pieniądze po podziale

Przedsądowa windykacja spraw nie związanych z wekslami, jak również postępowanie od klauzuli wykonalności związane ze wszystkimi sprawami, również wekslowymi
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 29 wrz 2015, 20:44

Witam. Kupuję nieruchomość po zajęciu. Zakładam, że mogę się nie dogadać z wierzycielami i nieruchomość pójdzie na licytacji. Pytanie jest takie. Czy różnicę pomiędzy ceną nabycia a zobowiązaniami otrzyma właściciel nieruchomości czy dłużnik osobisty?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 29 wrz 2015, 21:06

Proszę o doszczegółowienie opisu stanu faktycznego i pytania.
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

Re: pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 29 wrz 2015, 21:20

Ktoś kupuje nieruchomość w stosunku do której toczy się postępowanie egzekucyjne(930). Kupującemu nie udaje się spłacić wierzycieli i dochodzi do licytacji. Komornik sporządza plan podziału i z nieruchomości która została kupiona na licytacji za załóżmy 400 000 zł tylko 100 000 zł idzie na długi. Pytanie jest takie, komu sąd wypłaci 300 000 zł. Dłużnikowi osobistemu czy rzeczowemu? Czyli zbywcy czy właścicielowi ujawnionemu w KW?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 30 wrz 2015, 06:42

Nie analizowałem sprawy. Podejrzewam, że nabywcy, który jest traktowany jak dłużnik.

Jednakże skoro suma długów jest mniejsza od wartości nieruchomości, dlaczego przy zakupie cena została zapłacona dłużnikowi, zamiast wierzycielom?
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

Re: pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 30 wrz 2015, 15:27

Dlaczego? W myśl zasady co nie jest zabronione jest dozwolone;). Tak na chłopski rozum pieniądze powinien otrzymać właściciel bo w innym przypadku dłużnik stał by się z urzędu bezpodstawnie wzbogacony ale komornicy w takich sytuacjach powołują się na art 930 i 1036 par 1 pkt 3 kpc wskazując, że kwota pozostała do rozdysponowania po spłaceniu wierzycieli należy się pierwotnemu właścicielowi. Dla mnie to lekki absurd bo jeśli do zbycia dojdzie przed upływem 5 lat od chwili nabycia to nie dość, że właściciel nie dostanie żadnych pieniędzy to na dodatek zapłaci podatek dochodowy od środków których nie otrzymał. Ty też uważasz, że 1036 mówi o właścicielu czy raczej o wierzycielach?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 30 wrz 2015, 15:32

1036 1/3 przecież nie tyczy o dłużniku.

Za to 930 owszem ("Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika.") - skoro zatem nabywca wstąpi do postępowania w charakterze dłużnika, to czemu mu nie oddawać reszty?
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

Re: pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 30 wrz 2015, 17:42

Właśnie co oznacza to "może". Czy musi zam się zdeklarować czy wchodzi z urzędu?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 30 wrz 2015, 18:17

Może to znaczy może wejść, może nie wejść. Jak nie wejdzie, to jako dłużnik nie będzie traktowany. I wówczas może być "ciepło" :)
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

Re: pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 30 wrz 2015, 20:27

Co masz na myśli mówiąc, że może być ciepło? Chodzi o to, że może nie dostać tych pieniędzy?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 30 wrz 2015, 20:47

Skoro pieniądze zwraca się dłużnikowi, a nabywca praw dłużnika nie nabędzie, to się mu nie zwróci ;)

A tak w ogóle, to znalazłeś przepis opisujący co się robi z nadwyżką sumy po podziale?
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
lheureux
Posty: 124
Rejestracja: 23 sie 2011, 20:51

Re: pieniądze po podziale

Post autor: lheureux » 30 wrz 2015, 20:59

Właśnie nie znalazłem tego przepisu więc nie wiem dlaczego twierdzisz, że pieniądze zwraca się dłużnikowi. Powiedz mi jeszcze do kiedy w takim razie nabywca może zgodnie z 930 wejść w prawa dłużnika? Do przybicia czy może uprawomocnienia się planu podziału?
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 4845
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: pieniądze po podziale

Post autor: Lech » 30 wrz 2015, 21:07

Nie praktykowałem nigdy tego zagadnienia, więc wiem niewiele więcej od ciebie ;)
Pomoc prawna w sprawach wekslowych - kancelaria (małpa) kpwig.pl
Galeria weksli
ODPOWIEDZ

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość