nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Tutaj możesz zadać pytanie na temat weksli, opisać ciekawą sprawę, podyskutować o orzeczeniu sądu i poruszyć wszelkie inne zagadnienia związane z wekslami
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 27 kwie 2011, 08:13

Mam wielką prośbę:
Chciałbym bardzo szczegółowo (z uwzględnieniem kosztów ) dowiedzieć się jak załatwić wpis na hipotekę mieszkania własnościowego spółdzielczego. Mam już prawomocny nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym ( wydany na podstawie weksla-30 tys.+dalsze odsetki ustawowe )-czekam na wydanie klauzuli wykonalności.
Awatar użytkownika
Palestra
Posty: 524
Rejestracja: 27 lis 2010, 19:12

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: Palestra » 27 kwie 2011, 08:29

składasz wniosek na formularzu u komornika i tam masz pytanie odnośnie z czego komornik ma ściągac m.in. jest rubryka dot. nieruchomości
"Czyż każdy zacny i poważny człowiek nie wyzna, że wiele nie wie i że ciągle powinien się uczyć?" Cyceron
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 5833
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: Lech » 27 kwie 2011, 08:42

Za sam wpis płaciłem komornikowi w formie zaliczki około 60zł. Plus jeszcze drugie tyle "na korespondencję".

Gdybyś chciał przeprowadzić pełną egzekucję, to koszty idą w grube, grube tysiące (wyceny, ogłoszenia o licytacji itp.). Ale jeśli zależy Ci tylko na wpisaniu, to można to zrobić niewielkim kosztem i potem czekać.

Jeśli masz nieprawomocny nakaz, to składasz do komornika wniosek o wszczęcie postępowania zabezpieczającego. Samo takie postępowanie wiąże się z kosztem w wysokości 2%.

Jeśli już będzie klauzula - wniosek o postępowanie egzekucyjne.
Pomoc prawna w sprawach wekslowych
kancelaria (małpa) kpwig.pl
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 27 kwie 2011, 12:17

dziękuję
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 27 kwie 2011, 12:20

Lech pisze: Ale jeśli zależy Ci tylko na wpisaniu, to można to zrobić niewielkim kosztem i potem czekać.
właśnie o taką sytuację mi chodzi-czy nie można bez pośrednictwa komornika dokonać wpisu w księdze wieczystej?
Awatar użytkownika
Palestra
Posty: 524
Rejestracja: 27 lis 2010, 19:12

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: Palestra » 27 kwie 2011, 16:34

Tylko za zgodą własciciela nieruchomości.
"Czyż każdy zacny i poważny człowiek nie wyzna, że wiele nie wie i że ciągle powinien się uczyć?" Cyceron
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 28 kwie 2011, 08:08

Palestra pisze:Tylko za zgodą własciciela nieruchomości.
dziękuję,
chciałbym znać jednak podstawę prawną, która wyklucza wpis do księgi bez pośrednictwa komornika
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 5833
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: Lech » 28 kwie 2011, 08:23

Może się obejdzie bez komornika:

hipoteka przymusowa - art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

oraz przeczytaj: http://www.doradcafinansowy.pl/index2.p ... f=1&id=228
Hipoteka przymusowa
Osoba której przysługuje wierzytelność pieniężna względem właściciela nieruchomości może żądać w okolicznościach
określonych w ustawie ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia tej wierzytelności. Hipoteka w takim wypadku
powstaje więc bez zgody właściciela nieruchomości, a nawet wbrew jego woli. Jest to hipoteka przymusowa. Hipoteka
przymusowa służy więc zabezpieczeniu i egzekucji wierzytelności już istniejącej. Hipoteka przymusowa może mieć
dwojaki charakter w zależności od tego, czy dokument na podstawie którego dokonuje się jej wpisu, stwierdza
ostatecznie istnienie i wysokość wierzytelności, czy jedynie zabezpiecza jej płatność na czas toczącego się
postępowania. W pierwszym wypadku hipoteka ma charakter hipoteki zwykłej, w drugim – kaucyjnej, bowiem w
chwili jej wpisania do księgi wieczystej nie wiadomo, czy wierzytelność naprawdę istnieje, a jeżeli nawet tak – to jaka
jest jej wysokość.
Z wnioskiem o ustanowienie hipoteki przymusowej powinien wystąpić wierzyciel. Jednak najpierw musi on uzyskać
odpowiednie orzeczenie, które stanowi podstawę jej wpisu do księgi wieczystej. Najczęściej jest to orzeczenie sądu
cywilnego.
Gdy chodzi o tytuły pochodzące od sądu, podstawą wpisu hipoteki przymusowej do księgi wieczystej, mogą być
następujące orzeczenia:
1. tytuł wykonawczy ( tytuł egzekucyjny, którym z reguły jest prawomocne orzeczenie sądu, zaopatrzony w klauzulę
wykonalności ) stwierdzający istnienie wierzytelności.
2. tymczasowe zarządzenie sądu, tj. postanowienie zabezpieczające powództwo o sumę pieniężną na czas toczącego się procesu może być podstawą ustanowienia hipoteki przymusowej. Hipoteka taka jest też hipoteka kaucyjną.
3. postanowienie prokuratora, lub na mocy przepisów szczególnych – decyzja (chociażby nie była ostateczna), albo
zarządzenie zabezpieczenia dokonanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Podstawą ustanowienia hipoteki przymusowej mogą być także stwierdzające istnienie wierzytelności: wyrok sądu
polubownego, ugoda zawarta przed sądem i przed sądem polubownym oraz akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji, gdyż także akty takie są także tytułami egzekucyjnymi, którym może być nadana klauzula wykonalności.
Podstawą wpisu hipoteki przymusowej do księgi wieczystej mogą być także zaopatrzone sądową klauzula
wykonalności tytuły egzekucyjne wystawione przez banki na podstawie art. 96 i 79 prawa bankowego. Podstawą
wystawienia takiego tytułu są księgi banku i inne dokumenty bankowe związane z dokonaniem czynności bankowych
lub czynności zabezpieczających wierzytelności banku wynikające z czynności bankowych.
Do powstania hipoteki przymusowej niezbędny jest wpis w księdze wieczystej ( art. 67 ust. 1 ust. o ks. wiecz. i hip.) o charakterze konstytutywnym. Hipoteka przymusowa przysługuje Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu
terytorialnego. Mogą nią być obciążone wszystkie nieruchomości. Może zabezpieczać zobowiązania podatkowe
powstałe z mocy decyzji, a także zaległości podatkowe i odsetki za zwłokę od tych zaległości.
Z uwagi na to że państwo jest dłużnikiem pewnym, hipoteka przymusowa na nieruchomościach Skarbu Państwa może
być ustanowiona tylko w wypadkach przewidzianych w przepisach ustawowych.
Pomoc prawna w sprawach wekslowych
kancelaria (małpa) kpwig.pl
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 28 kwie 2011, 08:49

bardzo dziękuję:)
Awatar użytkownika
Lech
Administrator
Posty: 5833
Rejestracja: 23 lis 2010, 22:09
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: Lech » 28 kwie 2011, 08:57

Tak w ogóle co słychać z klauzulą w Twoim nakazie?
Pomoc prawna w sprawach wekslowych
kancelaria (małpa) kpwig.pl
non.nocere
Posty: 63
Rejestracja: 01 kwie 2011, 20:39

Re: nakaz zapłaty-wpis do księgi wieczystej

Post autor: non.nocere » 28 kwie 2011, 10:03

nakaz uprawomocnił się -dłużnik nie złożył zarzutów ale w mojej "rejonówce" święta się jeszcze nie skończyły;) -tzn. urlopy-muszę poczekać już do maja...
ODPOWIEDZ

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 86 gości