weksel a powstanie przychodu (zobowiązania podatkowego)
: 07 maja 2017, 14:23
1) osobie ustawowo mi obcej (choć społecznie bliskiej) planuję wynajęcie część budynku mieszkalnego, którego jestem właścicielem, pod prowadzenie jedoosobowej DG. Ja żadnej DG nie prowadzę.
2) osoba prowadząca DG z pkt. 1 w uruchomienie i poprowadzenie DG w pierwszych dwóch latach zainwestuje całe swoje oszczędności. Na opłaty czynszowe (poza mediami) ewidentnie zabraknie funduszy licząc po rynkowych stawkach najmu. Widzę, że pomysł na DG rokuje. Rozważamy koncepcję, że czynsz przedsiębiorca zapłaci mi, jak DG "ustabilizuje się" oraz zacznie przynosić dochody w oczekiwanej wysokości - według zgrubnych wyliczeń, sensowne dochody pojawią się najszybciej w połowie 3 roku działalności.
3) Pierwsze dwa "bezczynszowe" lata będą przez ustawodawcę (PIT) potraktowane jako przychody przedsiębiorcy związane z nieodpłatnym świadczeniem usług (przeze mnie). Ów wirtualny "przychód" z tytułu "bezczynszowego" korzystania z lokalu przedsiębiorca będzie musiał zaksięgować i odprowadzić stosowny podatek.
Co się stanie z obowiązkiem podatkowym, jeśli po 1 oraz 2 roku przedsiębiorca wystawi mi weksle ?
- ja nie mam dochodu z tytułu czynszu; dochód mój pojawi się dopiero w chwili wykupu wystawionych przez przedsiębiorcę weksli, które będę posiadał (wykup w 3 roku DG a wtedy opłacam podatek PIT z wynajmu). Płatność nastąpi na podstawie zapisów umowy a nie wystawionego przeze mnie "rachunku",
- nie można mówić o nieodpłatnym świadczeniu usług na rzecz przedsiębiorcy; zapłata zaległego czynszu jest przez strony umowy przewidziana i będzie miała miejsce najszybciej w 3 roku DG,
- odroczenie płatności nie jest z mojej strony ani udzieleniem pożyczki (w rozumieniu K.c.) ani tym bardziej "rodzajem kredytu". Zapłata (za czynsz) jest po prostu odroczona w czasie. Nie jest darowana/umorzona.
- przedsiębiorca w ogóle nie rejestruje zdarzenia gospodarczego w PKPiR związanego z TYMCZASOWYM brakiem uregulowania czynszu.
Dobrze rozumuję ?
Tomek
PS
edit tematu: oczywiście o zobowiązaniu podatkowym (PIT) można mówić w chwili powstania DOCHODU (a nie PRZYCHODU)
2) osoba prowadząca DG z pkt. 1 w uruchomienie i poprowadzenie DG w pierwszych dwóch latach zainwestuje całe swoje oszczędności. Na opłaty czynszowe (poza mediami) ewidentnie zabraknie funduszy licząc po rynkowych stawkach najmu. Widzę, że pomysł na DG rokuje. Rozważamy koncepcję, że czynsz przedsiębiorca zapłaci mi, jak DG "ustabilizuje się" oraz zacznie przynosić dochody w oczekiwanej wysokości - według zgrubnych wyliczeń, sensowne dochody pojawią się najszybciej w połowie 3 roku działalności.
3) Pierwsze dwa "bezczynszowe" lata będą przez ustawodawcę (PIT) potraktowane jako przychody przedsiębiorcy związane z nieodpłatnym świadczeniem usług (przeze mnie). Ów wirtualny "przychód" z tytułu "bezczynszowego" korzystania z lokalu przedsiębiorca będzie musiał zaksięgować i odprowadzić stosowny podatek.
Co się stanie z obowiązkiem podatkowym, jeśli po 1 oraz 2 roku przedsiębiorca wystawi mi weksle ?
- ja nie mam dochodu z tytułu czynszu; dochód mój pojawi się dopiero w chwili wykupu wystawionych przez przedsiębiorcę weksli, które będę posiadał (wykup w 3 roku DG a wtedy opłacam podatek PIT z wynajmu). Płatność nastąpi na podstawie zapisów umowy a nie wystawionego przeze mnie "rachunku",
- nie można mówić o nieodpłatnym świadczeniu usług na rzecz przedsiębiorcy; zapłata zaległego czynszu jest przez strony umowy przewidziana i będzie miała miejsce najszybciej w 3 roku DG,
- odroczenie płatności nie jest z mojej strony ani udzieleniem pożyczki (w rozumieniu K.c.) ani tym bardziej "rodzajem kredytu". Zapłata (za czynsz) jest po prostu odroczona w czasie. Nie jest darowana/umorzona.
- przedsiębiorca w ogóle nie rejestruje zdarzenia gospodarczego w PKPiR związanego z TYMCZASOWYM brakiem uregulowania czynszu.
Dobrze rozumuję ?
Tomek
PS
edit tematu: oczywiście o zobowiązaniu podatkowym (PIT) można mówić w chwili powstania DOCHODU (a nie PRZYCHODU)